Наступающий социально-экономический кризис влияет на все без исключения отрасли экономики. В ситуации глобальной неопределённости, крупные игроки рынка уже пытаются существенно снижать свои затраты.

Также как и в минувшую пандемию "ковида", первыми жертвами оптимизации могут стать владельцы торговых центров. Помимо ухода части арендаторов из-за прекращения их работы в России, не меньшую проблему составит ухудшение дел у оставшихся арендаторов.

Так, одна из крупных телекоммуникационных компаний, начала обращаться к арендодателям в Архангельской области с предложением о снижении арендной платы на пятьдесят процентов на период с 1 апреля по 30 сентября.  

В качестве причины для поблажки, указывается, что в результате происходящих экономических событий компания столкнулась со следующей ситуацией:

- падение кредитной выручки в связи с удорожанием кредитов. В среднем 50% товара в наших салонах приобретаются за счет кредитных средств. В связи с ограничениями со стороны банков, увеличения % ставок потребители не могут воспользоваться кредитами;

- снижение активности покупателя в связи с макроэкономическими потрясениями. Переход на сберегающую модель поведения, тотальная экономия средств в связи с высокими темпами роста цен на рынках;

- невозможность поставок товара (отказ поставщиков/перевозчиков);

- компания Apple в полном объеме прекратила поставки своей продукции на территории Российской Федерации;

- фактическое удорожание товара из-за курса рубля;

- снижение реальных доходов населения из-за инфляции.

Можно сделать вывод, что компании пока пытаются действовать также, как и в пандемийный период, то есть рассматривают ситуацию как временную. Однако, предстоящая встряска рынка вряд ли ограничится горизонтом событий в полгода. Можно с уверенностью прогнозировать, что существенное изменение экономической ситуации, окажет долгосрочное влияние на размер арендных ставок торговых площадей.